Estimation théorique
Les Crozes,34800 Cabrières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Les Crozes,34800-Cabrières indique un avis de valeur compris entre 193.000€ et 217.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.930€ et 2.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 1.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.289€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.289€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aspiran (34013), comprenant 1683 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 1.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.289€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.289€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aspiran (34013), comprenant 1683 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-14 | 5328 | HAMEAU DES CROZES | 3 | 70 | 38 | 107650€ | 1538€ |
2022-01-12 | 5227 | HAMEAU DES CROZES | 3 | 135 | 110 | 90000€ | 667€ |
2020-06-15 | 5324 | HAMEAU DES CROZES | 1 | 34 | 95 | 73200€ | 2153€ |
2020-01-21 | 190 | RTE DES CROZES | 4 | 85 | 0 | 242600€ | 2854€ |
2019-08-05 | 86 | RTE DES CROZES | 4 | 114 | 819 | 230000€ | 2018€ |
2022-12-07 | 90 | RTE DES CROZES | 5 | 111 | 500 | 399001€ | 3595€ |
2020-03-17 | 164 | CHE DES CARAYGNASSES | 3 | 141 | 1088 | 500000€ | 3546€ |
2022-04-21 | 4 | CHE DE PERDUT | 4 | 120 | 68 | 157500€ | 1313€ |
2019-05-09 | 4 | CHE DE PERDUT | 4 | 120 | 68 | 315000€ | 2625€ |
2022-10-04 | 15 | RUE DE TRIGNAN | 3 | 60 | 79 | 122550€ | 2043€ |
2021-07-27 | 5114 | AV DE L'ESTABEL | 3 | 72 | 355 | 135000€ | 1875€ |
2022-01-21 | 3 | RTE DE FOURNOLS | 5 | 178 | 187 | 390000€ | 2191€ |
2021-04-12 | 2 | CHEM MOUGNO | 3 | 127 | 1000 | 310100€ | 2442€ |
2022-08-29 | 24 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 92 | 181 | 185000€ | 2011€ |
2019-06-26 | 7 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 117 | 921 | 256200€ | 2190€ |
2022-04-28 | 5 | IMP DU STADE | 4 | 80 | 88 | 174500€ | 2181€ |
2022-12-29 | 3 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 50 | 398 | 59000€ | 1180€ |
2020-08-25 | 99 | CHEM MOUGNO | 3 | 88 | 500 | 200090€ | 2274€ |
2021-09-06 | 2 | PL DU MAS DE GAUSSEL | 5 | 133 | 262 | 295000€ | 2218€ |
2021-04-26 | 24 | RUE DU MAS DE GAUSSEL | 3 | 80 | 117 | 168000€ | 2100€ |
2023-04-28 | 6 | AV DE L'ESTABEL | 3 | 100 | 874 | 120000€ | 1200€ |
2022-06-23 | 25 | RUE DU MAS DE GAUSSEL | 1 | 69 | 180 | 235000€ | 3406€ |
2020-12-18 | 22 | RUE DU MAS DE GAUSSEL | 5 | 140 | 70 | 182000€ | 1300€ |
2022-01-07 | 4 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 177 | 308 | 301000€ | 1701€ |
2020-01-27 | 2 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 130 | 190 | 130000€ | 1000€ |
2020-11-20 | 23 | RUE DU MAS DE GAUSSEL | 5 | 93 | 264 | 120000€ | 1290€ |
2021-08-13 | 21 | RUE DU MAS DE GAUSSEL | 4 | 96 | 96 | 87000€ | 906€ |
2021-09-10 | 19 | RUE DU MAS DE GAUSSEL | 3 | 60 | 77 | 70500€ | 1175€ |
2020-11-03 | 14 | RUE DU MAS DE GAUSSEL | 3 | 71 | 201 | 269650€ | 3798€ |
2020-12-30 | 50 | CHE DE LA COUMBO | 4 | 96 | 576 | 235500€ | 2453€ |
2020-05-25 | 5 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 55 | 75 | 106500€ | 1936€ |
2021-02-08 | 3 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 116 | 371 | 257500€ | 2220€ |
2019-05-06 | 12 | RUE DE FAVIER | 4 | 99 | 998 | 263000€ | 2657€ |
2019-10-15 | 5 | RUE DES JARDINS | 3 | 87 | 823 | 225000€ | 2586€ |
2019-07-12 | 2 | RTE DE ROUJAN | 6 | 150 | 1555 | 345000€ | 2300€ |
2022-08-23 | 17 | RUE DE FAVIER | 3 | 54 | 770 | 170000€ | 3148€ |
2022-10-10 | 5000 | ROQUE DE LOUP | 6 | 163 | 1840 | 72000€ | 442€ |
2020-08-17 | 5000 | ROQUE DE LOUP | 6 | 163 | 500 | 358100€ | 2197€ |
2021-06-17 | 10 | RUE DU MAS DE SILHOL | 5 | 115 | 65 | 174000€ | 1513€ |
2022-06-03 | 10 | RUE DU MAS DE SILHOL | 5 | 115 | 65 | 181700€ | 1580€ |
2020-08-25 | 13 | RUE DU MAS DE SILHOL | 3 | 91 | 81 | 179050€ | 1968€ |
2021-10-14 | 13 | RUE DU MAS DE SILHOL | 3 | 91 | 81 | 214050€ | 2352€ |
2022-03-11 | 14 | CHE VIEUX | 3 | 69 | 0 | 100000€ | 1449€ |
2021-09-02 | 46 | AV DE CLERMONT | 4 | 80 | 480 | 230000€ | 2875€ |
2021-11-13 | 10 | CHE VIEUX | 4 | 80 | 142 | 110000€ | 1375€ |
2022-08-05 | 16 | AV DE CLERMONT | 4 | 94 | 130 | 172000€ | 1830€ |
2023-06-06 | 57 | AV DE CLERMONT | 4 | 97 | 533 | 237000€ | 2443€ |
2023-03-24 | 35 | AV DE CLERMONT | 4 | 92 | 0 | 74100€ | 805€ |
2020-02-11 | 7 | AV DE CLERMONT | 4 | 87 | 535 | 195000€ | 2241€ |
2020-11-26 | 0 | HAMEAU DE PADERS | 2 | 55 | 57 | 104500€ | 1900€ |
2023-01-10 | 0 | HAMEAU DE PADERS | 2 | 55 | 57 | 118750€ | 2159€ |
2022-08-03 | 5034 | HAMEAU DE PADERS | 2 | 49 | 40 | 189000€ | 3857€ |
2022-08-03 | 5013 | HAMEAU DE PADERS | 2 | 46 | 327 | 70000€ | 1522€ |
2020-03-17 | 475 | HAM DES MONTADES | 4 | 113 | 2715 | 228000€ | 2018€ |
2023-05-12 | 1798 | RTE DE VAILHAN | 5 | 70 | 205 | 60000€ | 857€ |
2020-12-22 | 3 | IMP DE LA FONT | 3 | 50 | 94 | 40000€ | 800€ |
2021-12-16 | 2 | IMP DE LA FONT | 3 | 130 | 85 | 125000€ | 962€ |
2022-08-19 | 5000 | LE THERON | 5 | 129 | 647 | 284450€ | 2205€ |
2022-06-13 | 10 | AV DE LA RESCLAUZE | 4 | 73 | 854 | 325000€ | 4452€ |
2021-06-01 | 1 | LOT PIOCH CLERGUE | 4 | 88 | 735 | 235000€ | 2670€ |
2022-05-09 | 6 | LOT PIOCH CLERGUE | 4 | 100 | 416 | 238130€ | 2381€ |
2020-09-29 | 3 | CHEM DE LA SOURCE | 6 | 130 | 800 | 375750€ | 2890€ |
2019-11-19 | 39 | AV DE LA RESCLAUZE | 5 | 125 | 920 | 251500€ | 2012€ |
2021-08-18 | 2 | RUE L'ABRI DES VIGNERONS | 5 | 154 | 142 | 340000€ | 2208€ |
2021-06-15 | 1 | LOT LE CLOS GARENQ | 5 | 100 | 583 | 214070€ | 2141€ |
2021-10-28 | 2 | CHEM DU PECH DE ROME | 4 | 101 | 611 | 322000€ | 3188€ |
2022-01-07 | 6 | LOT LE THERON | 3 | 92 | 563 | 336500€ | 3658€ |
2020-08-26 | 22 | CHE DE VAILHAN | 6 | 156 | 1000 | 430000€ | 2756€ |
2019-06-21 | 21 | AV DE LA RESCLAUZE | 5 | 108 | 155 | 135550€ | 1255€ |
2021-11-16 | 5010 | MAS DE NOUGUIER | 3 | 50 | 130 | 230000€ | 4600€ |
2021-10-11 | 2 | CHE DE CLERMONT | 3 | 80 | 680 | 282000€ | 3525€ |
2022-03-15 | 4 | CHE DE BUFFE VENTS | 6 | 147 | 0 | 70000€ | 476€ |
2020-09-30 | 5454 | LE VILLAGE | 4 | 119 | 858 | 323000€ | 2714€ |
2021-06-01 | 11 | RUE DES AIRES BASSES | 5 | 146 | 650 | 435000€ | 2979€ |
2021-05-06 | 8 | CHE DE PIOCAL | 5 | 131 | 2790 | 378920€ | 2893€ |
2020-05-15 | 5018 | LE VILLAGE | 8 | 205 | 370 | 360000€ | 1756€ |
2021-07-08 | 0 | MAS DE NOUGUIER | 5 | 167 | 0 | 421850€ | 2526€ |
2019-09-23 | 4 | CHE DES MINES | 4 | 107 | 300 | 177500€ | 1659€ |
2021-07-15 | 4 | CHE DES MINES | 4 | 107 | 300 | 242000€ | 2262€ |
2022-04-15 | 4 | RTE DE MOUREZE | 5 | 101 | 800 | 320000€ | 3168€ |
2022-09-26 | 5017 | LE VILLAGE | 3 | 55 | 80 | 100000€ | 1818€ |
2019-09-03 | 12 | RUE DU POTAROUCH | 4 | 110 | 31 | 140800€ | 1280€ |
2020-08-28 | 36 | RUE DES AIRES HAUTES | 3 | 75 | 35 | 102000€ | 1360€ |
2020-08-20 | 6 | RUE DE L'ANCIEN BASSIN | 4 | 56 | 0 | 127710€ | 2281€ |
2020-01-17 | 3 | RUE MOLINIER | 3 | 54 | 35 | 90000€ | 1667€ |
2020-03-10 | 1 | RUE JEU DE BALLON | 4 | 115 | 130 | 300000€ | 2609€ |
2021-05-28 | 1 | RUE DU PRINCE | 6 | 112 | 103 | 98030€ | 875€ |
2022-10-13 | 7 | RUE DU PRINCE | 5 | 80 | 65 | 177535€ | 2219€ |
2020-02-19 | 5399 | LE VILLAGE | 6 | 135 | 0 | 187000€ | 1385€ |
2021-10-11 | 26 | RUE DES AIRES HAUTES | 4 | 150 | 225 | 353730€ | 2358€ |
2022-06-03 | 12 | RUE DU PRINCE | 2 | 54 | 66 | 106750€ | 1977€ |
2022-07-28 | 4 | PL DES COMEDIENS | 3 | 70 | 66 | 143720€ | 2053€ |
2020-04-09 | 5023 | LE VILLAGE | 2 | 46 | 35 | 59000€ | 1283€ |
2021-02-19 | 5070 | LE VILLAGE | 6 | 105 | 110 | 140000€ | 1333€ |
2021-02-02 | 11 | PL LIEUTENANT PAUL GAUFFRE | 6 | 146 | 0 | 275700€ | 1888€ |
2023-06-12 | 3 | TRA DE L'EGLISE | 3 | 78 | 84 | 183180€ | 2348€ |
2023-03-30 | 3 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 86 | 315 | 130670€ | 1519€ |
2020-12-03 | 5403 | LE VILLAGE | 4 | 140 | 754 | 267700€ | 1912€ |
2022-04-26 | 12 | RUE DES AIRES BASSES | 6 | 154 | 394 | 259350€ | 1684€ |
2021-02-19 | 15 | PL LIEUTENANT PAUL GAUFFRE | 5 | 116 | 46 | 151500€ | 1306€ |
2020-12-08 | 4 | RUE DE LA GUILLAUMELLE | 5 | 72 | 63 | 80000€ | 1111€ |
2022-09-13 | 1 | RUE DU PORCHE | 3 | 31 | 45 | 81450€ | 2627€ |
2020-07-20 | 10 | RUE ENJALBERT | 3 | 56 | 40 | 93110€ | 1663€ |
2021-12-18 | 8 | RUE ENJALBERT | 4 | 85 | 70 | 145300€ | 1709€ |
2022-08-08 | 4 | PLAN PRADINES | 2 | 42 | 34 | 50000€ | 1190€ |
2020-09-17 | 5 | RTE DE MOUREZE | 6 | 155 | 700 | 192800€ | 1244€ |
2020-02-20 | 5 | PLAN PRADINES | 2 | 35 | 47 | 56050€ | 1601€ |
2023-03-17 | 3 | CHE DE L AIGUE BONNE | 4 | 83 | 807 | 299000€ | 3602€ |
2021-08-25 | 5 | RUE DU FORGERON | 4 | 100 | 305 | 290000€ | 2900€ |
2021-01-22 | 5 | RUE DU 8 MAI | 3 | 60 | 42 | 40000€ | 667€ |
2020-03-24 | 4 | RUE DES ECOLES | 4 | 84 | 544 | 119000€ | 1417€ |
2020-06-30 | 17 | RUE DES FONTAINES | 2 | 94 | 98 | 172000€ | 1830€ |
2019-09-19 | 6 | CHE DES GEISSIERES | 6 | 139 | 500 | 260000€ | 1871€ |
2021-04-13 | 5400 | LE VILLAGE | 2 | 60 | 46 | 110590€ | 1843€ |
2023-03-29 | 105 | FONT ALBE | 3 | 94 | 641 | 369005€ | 3926€ |
2021-10-18 | 9 | RUE DES FONTAINES | 3 | 58 | 56 | 58000€ | 1000€ |
2019-06-14 | 34 | AV DU CONSEIL GENERAL | 4 | 174 | 278 | 200000€ | 1149€ |
2022-04-01 | 121 | FONT ALBE | 4 | 107 | 710 | 242430€ | 2266€ |
2019-06-17 | 10 | AV DU CONSEIL GENERAL | 2 | 40 | 31 | 110000€ | 2750€ |
2021-12-02 | 7 | RUE DES FONTAINES | 3 | 78 | 120 | 160000€ | 2051€ |
2023-04-05 | 3 | AV DE LA RESCLAUZE | 6 | 120 | 110 | 307325€ | 2561€ |
2022-06-21 | 2 | CHE DES GEISSIERES | 5 | 163 | 700 | 691135€ | 4240€ |
2022-09-22 | 17 | RUE DU CONSEIL GENERAL | 3 | 60 | 50 | 67500€ | 1125€ |
2021-10-14 | 5 | RUE DES FONTAINES | 4 | 86 | 180 | 190000€ | 2209€ |
2022-09-08 | 15 | RUE DU CONSEIL GENERAL | 1 | 40 | 57 | 111315€ | 2783€ |
2020-06-10 | 1 | CHE DE FONT BASSE | 2 | 60 | 80 | 230000€ | 3833€ |
2022-04-06 | 1 | RUE DES FONTAINES | 3 | 101 | 153 | 310000€ | 3069€ |
2022-04-22 | 2 | CHE DE LA MARELLE | 3 | 79 | 117 | 124150€ | 1572€ |
2019-10-18 | 7 | AV DE FONTES | 5 | 90 | 124 | 160000€ | 1778€ |
2022-04-22 | 1 | CHE DU PIGEONNIER | 5 | 170 | 1187 | 755234€ | 4443€ |
2021-06-10 | 12 | CHE DE LA MARELLE | 4 | 180 | 940 | 778000€ | 4322€ |
2021-08-06 | 3 | CHE DE CAUX VIEUX | 6 | 142 | 828 | 382200€ | 2692€ |
2021-10-13 | 24 | AV DE FONTES | 2 | 80 | 225 | 228000€ | 2850€ |
2023-05-17 | 20 | AV DE FONTES | 4 | 76 | 400 | 210090€ | 2764€ |
2020-10-23 | 6 | IMP DES SALAMANDRES | 4 | 89 | 436 | 195250€ | 2194€ |
2022-05-19 | 42 | AV DE FONTES | 4 | 74 | 963 | 214470€ | 2898€ |
2019-12-09 | 11 | AV DE LA GARE | 3 | 140 | 172 | 256560€ | 1833€ |
2019-11-27 | 59 | LOT LE CLOS DE SAINT ALBAN | 3 | 70 | 208 | 164500€ | 2350€ |
2021-12-30 | 13 | RUE DU PUITS | 3 | 78 | 302 | 200000€ | 2564€ |